酒店家具項目管理

星級酒店家具配置在這個特定建筑圍合的空間，它不僅要滿足人們住宿、餐飲的要求，還要滿足會議、商務、娛樂、健身諸多方面的需求。它不僅是功能上的，還是精神上的，要讓客人在入住酒店的同時，經歷文化的感染和藝術的熏陶，無論商務還是度假，都有一種驚喜的體驗，而這種經歷的來源除去的裝飾處理外，就是精致的燈飾，時尚的酒店套房家具和豐富的藝術陳設了。

一、注重星級酒店家具材質的選擇

一些大型的連鎖酒店會要求選購防火型材質的家具并且要求酒店家具材質要健康環保。如果打開家具后有強烈的刺鼻味道，說明甲醛含量太高，長期居住會對人的身體有害，同時也會影響酒店的體驗度和入住率。所以，在采購酒店家具時，家具品質是需要考量的重要條件。

二、星級酒店家具的設計以及空間的利用

客房一般要選擇淡綠色或黃色等相對比較明亮的暖色調，這樣會增加客戶的舒適感。并且家具的設計要簡潔大方，合理利用客房的空間，不宜放置過多的家具，要考慮到家具的實用性，合理放置家具，按需定制，這樣會給客戶帶來更加輕松愉快的體驗。而且酒店家具廠家會有專業的設計團隊，可以及時出具設計方案。

酒店家具安裝屬于建筑工程嗎，能考二級建造師嗎？

1、酒店家具安裝屬于建筑工程，能考二級建造師。
2、建筑工程，指通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中“房屋建筑物”的建造工程包括廠房、劇院、旅館、商店、學校、醫院和住宅等，其新建、改建或擴建必須興工動料，通過施工活動才能實現；“附屬構筑物設施”指與房屋建筑配套的水塔、自行車棚、水池等。“線路、管道、設備的安裝”指與房屋建筑及其附屬設施相配套的電氣、給排水、暖通、通信、智能化、電梯等線路、管道、設備的安裝活動。
3、二級建造師報考條件：凡遵紀守法，具備工程類或工程經濟類中等專業以上學歷并從事建設工程項目施工管理工作滿2年的人員，即可報名參加二級建造師執業資格考試。哪些專業算是工程類或工程經濟類專業，請見建設部發布的《工程類或工程經濟類專業對照表》。所學專業如果不在對照表里但確實是工程類專業，那么不同地區不同時間有不同的標準，可能允許報名也可能不允許報名。

如何對酒店固定資產進行管理？

　　呵呵,要到年終了,能提出此問題可以看出您還是懂管理的,在此無非是想得到更好的見議,樓上說得都較不錯,不才也提幾條見議供參酌:
　　1.固定資產的管理部門應是行政部,主要是對實物進行日常管理包括購入、保養、轉移、維修、報廢等,財務必須建立明細賬,看你的情況是必須上軟件的,一般軟件都可滿足需要,固定資產卡片初始要麻煩一些,盡量補充一些明細賬上沒有的項目,如制造廠商(同種固定資產可能質量不同,可以據卡片查找供應商信息),備注原值是否含運費及安裝費,初始建得越全,對管理越有用;
　　2.固定資產由于價值大,年終必須盤點,決不可走形式,對賬實不符一今年你就要進行處理,12月初你就要著手準備,由行政部分派任務,各負其責,把賬上的明細按類列出清單,規格型號等項目盡可能全一些,我想你賬上保不準也有錯誤,可以讓具體盤點人指正,最好先同老板匯報,請求支持,在中旬開個會布置一下;如部門或個人不認真要予處罰,盤點完成要進行抽盤以核查盤點質量,盈虧處理完可以以此為基礎上軟件.
　　3.關于軟件,由于本人先用的是浪潮,用友和金蝶也見過,感覺浪潮用得順手且不貴,至條形碼管理我頭次聽說,但我想還不是要貼到固定資產上面嗎,還是要人工盤的,這方面你自己拿主意,個人感覺用財務軟件好些,模塊歷經多年都已成形了界面較符合財務人員習慣;
　　4.日常管理如第一條所講只能讓行政部來管,財務管起來一是需要人手二是對固定資產動態隨時了解,沒有人家方便
　　5隨便多說幾句:即便規格型號很多也要分明細,不要怕量大,否則不易盤點和管理,尤其是價值不等的決不可放在一起建一個明細,要知道不好干的事,領導才讓你干的,好干的怎么能突出你的水平呢,干會計就是不要怕麻煩.有問題可繼續探討.以下是我從百度搜的
　　酒店固定資產管理制度
　　為加強酒店財產管理，保障酒店財產安全，明確部門員工的職責，現結合酒店實際情況，特制定本條例。
　　1、建立固定資產實物實賬及管理，注明使用及管理部門。
　　2、購進固定資產時進行分類編號，購建、驗收。
　　3、固定資產的使用落實到部門負責人，并訂立相關的使用，交接、調撥、出售、報廢定期抽查等有關事項。
　　4、制定資產總賬及明細分類賬。
　　5、各部門負責對固定資產的增減變動及時送報財務部。
　　6、定期做好資產盤點工作，做到賬實相符。
　　7、對于新添資產先由部門提出申請，報總經理批準后交采購購買，并在申購單上注明 ：名稱、型號、規格、性能、質量、用途。
　　8、針對資產內部調撥，須到財務部辦理固定資產調撥手續，不得私下轉借。
　　9、對于出售的部分資產須由部門注明出售原因，報總經理批準，財務根據出售處理報 告。對于報廢的資產，須由相關技術人員檢測后提出報廢報告，送總經理批準后方可實行財務處理。
　　10、半年或一年對固定資產進行盤點，每次盤盈、盤虧均由當事人負責。
　　11、定期維護保養，未經總經理批準一律不得外借。
　　12、對嚴格執行本制度的部門和個人、在工作中取得顯著成績的給予表彰和獎勵
　　13、對違反本制度的部門和個人由酒店根據情節輕重給予通報批評和經濟處罰。
　　本制度由財務負責監督執行和解釋。

　　財務部將在12月對酒店各部門固定資產、低值易耗品、布草、用品用具進行全面清查盤點。這次財產清查盤點工作范圍廣、要求高，工作量相當大，請各部門經理、主管高度重視，積極配合。為長期有效的管理好酒店資產，請各部門經理、主管妥善安排人員做好如下工作：
　　1、各部門經理或主管在12月7日前向財務部報送部門固定資產、低值易耗品、布草兼管員名單。要求由1-2名責任心強、工作相當認真的領班級以上人員兼任。
　　2、為了不影響營業，各部門經理或主管應妥善安排好資產兼管員的盤點時間。
　　3、固定資產、低值易耗品、布草盤點落實結束后，由財務部相關人員、部門兼管員和部門經理或主管簽名存檔，雙方各存一份。
　　4、以后部門如有新增資產發生，財務部會及時與相關部門兼管員聯系，補充新增資產檔案。部門如有存檔資產報損、調撥，部門兼管員應及時辦理好資產報損或調撥手續。并給財務部一聯備案。
　　5、各部門兼管員每月應對存檔物資進行自查，發現帳實不符應及時落實和反應。
　　6、財務部每季度對存檔物資抽查一次，如發現資產無端短少部門應承擔經濟損失。
　　7、資產兼管員離職，部門應另向財務部報送新的資產兼管員名單，經雙方交接財務監證無誤后方可辦理離職手續。
　　8、新舊部門經理或主管交接也應對存檔資產進行盤點簽名，離職的部門經理或主管應對短少的資產進行責任劃分后方可辦理離職手續。

賓館裝修一般都有那些流程

酒店在裝修時的工作流程。

一、首先是裝修公司到裝修地點的勘察，在勘察期間已經要標號管道等重要設施的位置。

二、度其次就是裝修知公司的設計師來為酒店制定道大概的裝修方案。

三、裝修公司的技術人員開始制定管線的走向，并制定詳細的管線改造方案。

四、搬家公司幾個前面幾個部門的方案，開始制定總的裝修方案。

五、制定方案完成之后，裝修公司會跟客戶進行約談協商裝修方案的合理性，并根據客戶的要求對方案進行改動。

六、簽訂合同開始施工。

擴展資料：

賓館裝修注意事項一：

確定裝修風格。賓館裝修不可太過復雜或者另類，不同自家的家庭裝修，家庭裝修可以個性、另類，但是賓館人來人往，并不所有人的審美都能和自己的一樣。

賓館裝修注意事項二：

確定到市場定位。并不是最豪華的裝修就能取得最好的經營效益，作為服務行業，最重要的是確定好市場，不同的人群市場需要不同的裝修設計，如果在普通居民區、學校附近裝修的非常豪華，那么經營的效益肯定不會有多好。

賓館裝修注意事項三：

創新。千篇一律的裝修定然不會有獨特的一面，也只能在千萬賓館市場競爭被慢慢淘汰，所以，在裝修時一定要有創新的裝修設計，才能奇招制勝。

賓館裝修注意事項四：

良好的視覺體驗。色彩、燈光、造型等等的合理利用，能夠給顧客很好的視覺體驗，人類都是視覺動物，好看的裝修自然比亂七八糟的賓館更能帶來好的效益。

開酒店家具選什么城市好？

隨著旅游業的發展，城市旅游已成熟達到飽和狀態，如今民宿受到了很多消費者的喜歡，民宿裝修設計就要有自己的特色，有自己的吸引點，這樣子才能真正的留住顧客、打造口碑。

一、民宿酒店的認識：

1、民宿設計之商場定位。?經過與業主深化交流，了解投資方的意向，對民宿所在城市、區域以及相鄰修建、所在的天然生態環境進行調查與剖析，給民宿一個精確的定位，是至關重要的。由于不一樣層次、不一樣商場定位的民宿，在計劃上是不一樣的。如休假民宿、商務民宿、會議民宿、旅行民宿等，它們都有各自不一樣的專業化計劃。

2、民宿設計之功用區分。民宿的功用區分也需求較理性的考慮。功用區分既要滿意客人食宿娛購行的各種做法，還要確保民宿辦理方(包含各個工種工作)的各種做法的順利進行(避免穿插工作)。這需求計劃師對民宿設備與各個空間功用及所占份額一目了然。而后，計劃師需求與業主(包含民宿辦理方)進行研究與討論，才敢斷定″民宿功用流程圖″。

3、民宿設計之空間感。?空間感是修建體面的真假圍合給人的心理感觸。最理想的狀態應該是把民宿計劃的修建計劃與室內空間交融為一體。這是理性與理性的完美聯系。而現在咱們所做的大部分計劃都是在已有修建構架之上進行的，因而咱們發起的所謂空間的互融性(室內與室外空間的交融、室內空間的交融)，也只能是在有條件的情況下進行的。

二、各類民宿酒店的特色：

1、老房改造。老房改造注重保留與改造，我們都知道老房最大的特色與價值就是其歷史與故事。因此我們在用現代的手段去維護和改造老房時，一定要保留其這一特色，讓現代人一走進老房，就能感受到屬于它的故事。

2、藝術設計民宿。藝術設計民宿講究的是創新，因此我們在設計民宿時常常會采用前衛的額設計手法和設計理念去打造與眾不同的民宿。同時，它不局限于任何形態，更注重的是一種交流，開放式的理念。

3、農家體驗式民宿。農家體驗式民宿，憑借的是其優美的生態環境與生活文化這兩個獨有的資源吸引游客，為游客提供旅游,住宿,美食,休閑等服務作為自己的特色，如民宿客棧，民宿酒店等等。

4、別墅式民宿。別墅式民宿更多的用途并未商業，而是自己使用或是接待朋友，當然也有部分投資者是為了出租。別墅更像是一個城中的世外桃源，如何與環境融合，充分發揮地理優勢就顯得十分重要了。

三、民宿酒店設計裝修注意事項：

1、設計個性化。個性化是民宿設計的主題，也是口碑傳播的一個著眼點。所謂的個性化必須依照地區的本身所具有的特點打造該區域內的個性民宿。

2、選址。選址對民宿的重要性很高。經營民宿的出發點各不相同，不同的出發點所依托的環境要求不同。如果以純住宿為出發點那么要考慮區塊3公里-5公里范圍內的支撐點是什么（例如大型景區、大型游樂場、美麗鄉村等），如果以工作室為出發點那么要考慮周邊環境是否怡人，跟主人的基調是否相符等等。

3、文化。民宿設計同時要注重文化元素的充分融入，一個沒有文化氛圍的民宿就好比一個青年旅社或者客棧，讓人索然無味。文化可以是符號也可以是本身所具有的氣質，充分挖掘所在地的文化，要使人具有認知感進而形成認同感。

4、服務。民宿的成功與否主要還是靠人，好的民宿除了靠形以外更重要的是靠心。提供酒店提供不了的親切感和家的溫馨感。換而言之，提供的都是非標服務。

5、細節設計。民宿的功能空間是由院子、大廳（公共空間）、樓梯、客房、消毒間、布草間、員工房等組成所。細節設計主要包括以下幾點：

A.合理的院子設計.院子一般會作為民宿的靈魂，一個沒有院子的民宿通常會在競爭中處于劣勢。院子要有生機，無論院子多小，生機盎然的院子總會激發人愉悅的心情。同時要具有讓人停留休憩的空間。

B.公共空間設計。 民宿大都注重公共空間，有的占比甚至達到50%以上。大廳往往會是一個多功能廳，它既要滿足各種使用功能需求還要體現這家民宿的主題。大廳的功能有接待，會客，餐飲，聊天，休閑等功能，故一層的空間上盡量不要布置客房，如果有客房一層也是作為一見最次的客房使用。該空間的大小最好根據實際所需來確定，如果以工作室為主的必須有大空間，如果以住宿為主的應縮小其空間，夠用就行。很多民宿不提供中餐服務，但一般都有西餐甜點服務，西餐甜點的廚房可以和消毒室一起利用。

C.客房。民宿的客房一般都是非標房間，注重溫馨感，一般來說大床房會占80%以上的比例，標間一般幾間就行，同事一般會配有一個稍微大點的家庭房，所謂的家庭房就是在滿足家庭夫婦大床的要求同時加一個小孩子的床。該房間一般都是民宿中最貴的配置也是最高的。所有的客房必須開窗，能配置陽臺的房間一般都是在絕佳位置。能配置落地窗的盡量配置落地窗，室外風景對房間的價格決定因素很大，處處見景最好。因為采用非標服務，所以衛生間可以不拘一格，但一定要舒適。房間的衛生間一定是淋浴為主，浴缸只是輔助配飾，它可以在房間的任何覺得合理的地方。客房的門一般為甲級防火門，方向不限。客房的數量不宜為多，小到四五間，最多不要超過15間。

D.樓梯。按照現階段消防的要求，民宿的樓梯寬度需要在1000以上。

E.消毒間。消毒間僅為衛生部門需要，其面積很小。平時基本不怎么使用，大多數會與以后的西餐廚房合用。但該房間必須要有。

F.布草間。布草一詞來自香港，這個名稱最早是由一名英籍人士翻譯的，由香港金麒麟國際酒店管理有限公司首先使用，后來逐漸被內地酒店借鑒。放置酒店所用的桌布、床單、窗簾、毛巾、員工制服等等。布草間的大小設計以滿足布草需求，最好做成櫥柜式。

G.員工房。要能滿足員工工作需求，房間不大，但必須靠接待方便的地方。

H.樓層要求。一層的樓層盡量高點，可以布置吊燈等。二層以上3米至3.3米左右，樓上層高太高或太矮會有不舒適感（缺少家的溫馨）。民宿的層數不要超過三層，三層以上消防不批。停車要方便，一般住民宿的都是自駕為主。

I.太陽能是降低能耗最直接有利的方式，一般都設置太陽能熱水，同時增加另外有效的水加熱設施（空氣源等），兩套設備可以同事運作也可以自由切換。充分考慮儲水箱的位置（水箱一般較大）。

監控設備一般以小型的為主，可以在接待臺解決。房間內的消防要布置煙霧探測器，煙霧探測器可以是獨立型的并不需要聯動。

四、民宿成本。

1、房租：房屋租賃押金和房租。按照全國部分城市、區域——桂林、西安、成都、杭州、溫州、麗江、大理、廈門、三亞，包括一些小城市的調研數據來看，房租一般占到營業額五分之一到六分之一，幸運的話，九江裝飾公司認為你最好能夠擁有房屋的產權。

2、裝修：硬裝與軟裝。

A.硬裝：硬裝部分是在日常經營或是前期籌備中最容易超支的一部分，因為在利用一幢房屋去做個性化住宿經營時，通常需要対房屋進行一系列的改造裝修，在這過程中會遇到很多前期沒有預料到的臨時性的問題。

此外在裝修時，對于房子的硬件設施要考慮其使用年限，現在有很多經營者都會走到一個誤區：裝修的房子只使用兩到三年，然后就要進行大的改造裝修。這在成本支出上是一個非常大的忌諱，會造成極大的浪費。

B.軟裝：很多人在做個性化住宿的時候都會在軟裝部分進行舊物改造、舊物利用，但是建議大家不要單從自己的個人喜好上去考慮，而是要更多地從消費者心理、消費者習慣上去考慮。

裝修是一筆非常大的投入，因此九江裝飾公司建議在成本計算時把裝修費用總數均攤到經營期內去做幾年的均攤。

3、人工成本：人工成本的壓力主要體現在淡季，還有人才的流失這一塊。

4、日常損耗：日常損耗主要有幾個小部分，比如洗浴用品，甚至部分客棧民宿會提供香氛、香薰，也包括民宿中平常的布草送洗，這些都是經營中的日常損耗。

5、維修費用。這一部分包括電器、家具的維修費用，定期維護的重要性很容易被忽略。

五、民宿酒店其它應注意事項：

1、民宿房客要有地方放行李箱。民宿房間要給客人留出搭放行李的位置，行李架挺重要的，別讓房客把行李箱放在地上。一個高度適宜的行李架，可以讓房客在合適的高度翻看箱子。

2、民宿房間可以提供一些當地的報紙、雜志和書籍。游客們不是分分鐘都要玩兒電子設備的。如果你能在房間里準備幾份當地的報紙、地圖、雜志等，他們或許很感興趣。

3、民宿房間可以提供充電線。所有游客的電子設備都需要在夜晚充電。對于粗心大意、出門不帶充電器的游客來說，如果房東桌上有充電線，滿意度立刻上升。

4、民宿酒店客房的床上用品要有清潔度和質感。松軟、干凈的床上用品是好夢的前提。不要吝嗇，在床品上省錢是不值得的。優質的睡眠體驗會給客人帶來更多的好評。

5、民宿要合理的布局植物。民宿可以選擇造型奇特的植物，這樣子客人就有了談資和興趣。

求酒店裝修需要注意的事項，施工方面的。或者一下對室內裝飾及施工經驗方面的資料。

星級酒店一般集客房、會議、餐飲、娛樂、健身、桑拿、美容、購物于一體，裝修施工的特點多、工藝新：

1、工種多：土建、給排水、暖通、空調、強弱電、通訊、消防、裝飾、幕墻、窗戶等幾乎是同時進場，在安排流水作業時，難度大。大堂和走廊是各工種的必經之地，各工種的放樣、施工、檢查、調試、整修將影響大理石的干掛和地面的鋪砌、保養，施工時就必須拿出措施和計劃。

2、吊頂多：一般的星級酒店吊頂面積大，造型復雜，隱蔽工程驗收是施工的一大特點，吊頂內的水、電、消防、噴淋等器材的整體測試和整體驗收環節多，部門多，影響工程的流水作業，處理這些問題，應有相應的措施。

3、石材工作量多：地面鋪貼、樓梯鋪貼、墻面、柱面干掛、踢腳、鑲邊、弧形板等等。從種類上分有：大理石、花崗石及人造石、微晶石等。

一、施工部署

1、選配優秀的管理人員和現場日常管理班子，人員定崗定職明確。

2、配備足夠的技術工人：木工、油工、瓦工、電工、水工、墻紙工、小工及保衛人員。

3、機具配備精良。

二、施工工序

酒店裝飾工程由于有客房部分和公共部分，根據施工特點，合肥筑景裝飾考慮裝修難易程度、材料供應情況及人員進場的先后，宜將工程分區進行施工。客房房部分組織施工時采用分層分段平行流水作業，為在縮短工期、減少物流、減少勞力的情況下高質量、高效率完成裝飾工程，各級管理人員和專業工長需統一思想、協調步伐，認真安排好工序的合理穿插，在人員配備、材料、工具計劃上有預見性，努力把好質量、工期、材料關。

工程裝飾順序的一般原則：

1、先基層后飾面；

2、先上后下（即先天花后墻身地面）；

3、先管線（水、電）后潔具、燈具；

4、家具在場外集中加工；

5、易受污損或保護不易的工作，如壁紙、地毯、玻璃等盡量往后安排。

三、進場前的準備

1、施工前應與業主全面確定施工圖紙及主要材料樣板，并組織圖紙學習和會審，為裝飾工程順利打下基礎。

2、施工前根據工程量詳細做出材料計劃，并根據資金和工程進度情況，完成主要材料的訂貨工作。

3、筑景裝飾管理人員進駐現場。

4、做好施工現場的臨時水、電設施及場地安排，以便順利施工。

5、安排好工人的餐飲、居住及交通。

6、采購好前期工程中所需要的大宗材料及用具。

7、第一批工人到場：電工、電焊工、木工、水工、庫房、瓦工、小工、保衛等。

8、辦理好當地允許施工一切手續以及工人的登記手續。

9、材料進場。

10、第二批工人進場：木工、水工、電工、瓦工、小工、油工、墻紙工。

四、與投資方的業務聯系

施工中管理人員應經常和業主及監理方聯系，會同檢查工地，介紹施工情況，并及時將業主和監理的意見反饋回來，互相溝通、增強業主對施工的信心。

主要聯系工作的內容：

1、工程開工時，請投資方代表在開工報表簽章；

2、陪同投資房代表查看工地，并介紹施工情況；

3、按時參加投資方組織召開的工程會議；

4、在重視投資方提出的意見，對不能做到的，必須予以解釋，設計更改必須得到投資方簽章認可。做好工程的簽證工作；

5、邀請投資方代表參加對隱蔽工程的驗收；

6、協助甲方辦理有關報建手續；

7、敦促甲方按合同規定及時拔付工程款。

五、施工目標管理

工程應選配制有力的管理人員，堅持全面管理，重點抓住四個環節：質量、造價、工期、安全。這四個環節是管理的四根柱子，互相聯系，缺一不可，因而四個環節的平衡管理十分重要，全面管理就是要依照全面質量管理的方法，進行計劃實行檢查總結使各項工作不間斷，一步，一上在循環中提高。

1、質量方面：重點貫徹規范和標準。

① 嚴格遵守國家的規范和工藝標準。

② 建立作業指導書，明白工作要達到什么標準目標，按目標實施。

③ 在施工中進行指導檢查、關鍵部位重點管理。

④ 研究并下功夫用平價的材料建造出高質量的工程。

2、成本方面：重點把好材料關。

① 建立固定貨源商家，保證材料質量前提下的合理價格。

② 搞好材料節約，建立預算領料制度。

③ 庫房應對工程有清楚的概論和認識，對材料及工具的儲存、發放要有控制。

④ 合理組織施工，速戰速決，不窩工、不返工。

3、工期方面：重點是組織平行流水作業。

① 進行傳遞接力式管理，即明確每道工序重點管什么，什么時間完成并順利交接下道工序。

② 制作出詳細的作業計劃，安排好每項工作的順序。

③ 早定計劃，及早采購，確保供應，避免因材料影響工期。

④ 節約勞力，向省力化、預制化方向發展。

4、安全方面：重點是預防為主。日常安全工作非常重要，現場定時清理整頓，教育工人遵守安全規則，防止公害，建立安全獎懲制度，定期召開安全動員會議，預防為主，做好防火防盜工作。總之以上四個環節是相互關聯、相互制約的一項綜合性管理。

六、施工進度管理

1、項目進度計劃；（由施工方配合完成）

2、施工進度計劃。（由施工方根據在場施工人數及預計人數制定）

七、主要材料計劃

1、材料采購計劃；（由甲方主管采購人員制定詳細計劃）

2、材料進場安排。（由甲方安保部經理制定計劃及劃分區域）

八、主要施工工藝及質量要求

對裝修工程而言不論工程的大小，時間長短及造價的高低，應該都采用要求高于相關工程項目的工藝方案施工，要求分項工程合格率100%，單位工程合格率100%，；單項工程一次交驗合格率100%，優良率不低于80%；質量管理達到質量目標和質量保證。對于本項目的施工，必須在原有設計方案不變的基礎上著重抓好“認真”兩字，同樣的工藝方案不同的工作態度，點點滴滴的差別將使最終結果與預期的大相徑庭。因此，合肥筑景裝飾施工期間堅持人人認真、層層認真、事事認真三個原則，施工時每一個工序、環節，甚至每貼一片磚、每釘一枚釘、每刷一道漆都要做到百分之百的認真操作，結合各項保證措施和管理制度才能很好的完成酒店的施工。

九、具體項目施工程序及標準：

（一）衛生間的施工

1、施工工序：粗裝修交接驗收 → 放線→門套、洗面臺鋼架制作→清理 防水制作→閉水試驗→保護層水泥抹平→彈線布磚→貼磚→臺面板制作→浴缸就位→頂內管道施工水檢驗并保溫層北面基層制作→吊頂龍骨 地石及擋水石鋪貼→踢腳線制作（有些可略）→墻磚找口→手紙盒及配件安排→門套、門扇安裝→鏡面安裝→洗面盆及坐便器安裝擦縫→頂棚安裝 燈具安裝→清理。

2、施工準備：粗裝修交接驗收，按各種技術標準進行驗收（空鼓、陰陽角、地面標高、燈具開關、上下水管標高及水平位置等）并辦理驗收手續和記錄。

3、放線：以慣用的+1.5M相對標高進行衛生間水平放線，找出地面不合理處，其它格安裝件，以此為依據進行制作。

4、衛生間木門套制作：根據粗裝修墻面的完成面，作出適應正確墻體的門套寬度（門套內邊的瓷磚完成面），從而達到木制作一次到位，門套基層板進行基層防腐處理，五金部位加加固木方，給以后安裝及鎖位帶來方便。

5、防水施工：此項工作的關鍵中的關鍵。待地面完全干后（間隔時間為一周）進行第一遍防水處理，根據不同的防水材料不同配比。待12小時后進行第二遍防水。

6、閉水試驗：待防水層完全干后進行48小時閉水試驗，確認不漏水后進行下道工序。

7、保護層水泥找平：根據地面面層材料的鋪 鋪要求進行找平，如地面貼磚，找平層標高為負25mm，大理石為負60mm、70mm（此高度為門口相對高度）找平按比例為1.5%。

8、墻地磚粘貼：基層處理→找平→選磚→浸磚→放線→序排→ 貼磚→擦縫

① 貼磚：大磚粘貼應摻入適量的細沙，以增加強度。排縫在1.5-2mm之間，垂直、平整不得超過2mm。用2米靠尺或拉直檢查。磚縫必須橫平豎直，間隔距控制在1-1.5mm范圍之內。突出物管線穿過的部位支撐處，不宜用碎磚粘貼，應用整磚中整割吻合。施工中如有發現粘貼密實，必須及時取下添灰重貼，不得在磚四處塞灰，以免產生空鼓。施工順序：先墻面，后地面，先正面，后側面，墻面自下而上粘貼。面磚在粘貼20分鐘內，不可挪動或振動。粘貼前必須先彈線定位，確定第一塊磚的標高。瓷磚必須提前浸泡2小時后取出晾干。墻面要提前半天到一天的時間進行濕潤，以避免吸走粘結砂漿中的水分。面磚的接縫寬度為1-1.5mm，橫豎縫要一致。粘結灰漿厚度在5mm左右，瓷磚背面必須滿抹灰漿，注意邊角滿漿。面磚就位后用灰匙木柄輕擊磚面，使之與鄰面平，粘貼5-10塊后用靠尺板檢查平整度，并用灰匙將縫拔直，陽角處用切割機將磚邊緣切成45°斜角，保持接縫平直、密實。地面粘貼應注意下水坡度，一般要求為1.5%，并做到坡度統一，避免倒返水。當班竣工前，必須掃光表面灰，用竹簽劃縫，并用棉絲拭凈。待各項工作結束后進行白水泥漿（或填縫料）勾縫，待嵌縫材料硬化后清洗表面。

② 飾面磚塊在鑲貼前應選磚預排，以便拼縫均勻，在同一墻面上的橫豎排列不宜有一行以上的非整磚，非整磚行應排在次要部位或陰角處。釉面磚的鑲貼形式和接縫寬度應符合設計要求，無設計要求時，可做樣板，以決定鑲貼形式和接縫的寬度。

9、衛生部件安裝：根據設計和工藝要求進行安裝，分清先后，先上后下，先內后外的次序進行安裝，確保質量。

10、浴室、廚房所有的大理石臺面或花崗石臺面與墻身連接位置要用滅菌膠封口。

（二）墻地磚施工

1、施工順序：墻地方正檢驗→基層處理→彈線→選磚→ 浸泡→貼磚→ 擦縫。

2、注意事項：基層必須牢固，平整、方正、垂直、無空鼓，預留配件事先找出位置鑿理好。選磚要仔細，色澤要一致，花紋要找準拼接方向。轉角處裁口整齊，側面壓正面，避開視線，勾縫水泥要密實且低于磚平面，上下左右邊順。無凸起、撓曲。轉角方正，預先排縫、彈線，找補磚應大于等于50mm，上下裁磚不少于半塊磚。

（三）石材鋪貼施工

1、地面石材鋪貼：施工前應將混凝土墊層清掃干凈，灑水濕潤，如墊層發現有空鼓現象應將其撬超，對空鼓部位重新找平；地面白色大理石底部防滲透處理要做好。

2、施工方法：

①根據施工圖紙現場測試，熟悉各部位及尺寸和做法，弄清洞口邊、角等部位之間的關系。

②試排試拼，鋪設前對各處的石材板塊按圖案顏色、紋理試拼，并按兩個方向編號排列，然后按編號放整齊，在室內的兩個互相垂直的方向，鋪兩條干砂，其寬度大于板塊，厚度不少于3公分，按圖紙將板材排好，以便檢查板塊之間的隙縫，核對好板塊與墻面、柱洞之間的關系。

③根據試排結果，在主要部位互相垂直的控制十字線，用以控制位置。

④鋪貼前清理墊層，并灑水濕潤，掃一遍親水泥漿，根據水平線，定出地面結合層厚度，拉十字線鋪結合層耗資（一般采用1：4干硬性水泥砂漿），從里往門口處鋪，拍實找平。

⑤鋪石材板塊要先里后外，按試拼編號，安放時四角同時下落，用橡皮錘擊板材，用水平尺找平，校正后掀起，澆親水泥漿安裝就位。鋪完第一塊后，向兩側和后退方向順序鋪設，發現空隙應掀起板塊，補實砂漿，再行安裝，板塊之間接縫要嚴，一般不留縫隙。

⑥在鋪貼1-2晝夜后進行勾縫，選擇與石材相近顏色的礦物顏料同水泥拌合均勻，調制成水泥色漿，用勾縫鑿子勾縫，再用棉紗擦干凈。

3、質量要求：

①與基層粘結應牢固，不可有空鼓。

②表面整潔，顏色一致，接縫平直，圖案拼合自然。

③板塊邊角方正、無裂縫、裂紋、無缺楞掉角等缺陷。

4、允許偏差：

①表面平整度允許偏差1mm,，用2米靠尺檢查。

②縫格平直允許偏差2mm，拉5米線檢查，不足5米拉邊線。

③接縫高低差不大于0.5mm。

④板塊間隙寬度設計無要求時不大于1mm。

（四）墻、柱面石材濕貼施工

1、放的準備工作：

①將混凝土基層清掃干凈，灑水濕潤，如墊層發現有人鼓現象，應將其撬起，對空鼓部位重新找平。

②如墻、柱體基層比較光滑，應將其鑿毛后用水泥摻107膠進行拉毛，保證石材與基層粘結牢固。

③檢查墻、柱體的垂直度。

2、施工工藝：

①根據實測情況，確定石材貼面厚度，在墻、柱面做出幾個灰餅。

②試排試拼，貼面前對石材板塊按圖案顏色、紋理試拼，并按兩個方向編號排列，然后按編號放整齊。

③根據第一排石材高度和灰拼的厚度，以墻面的兩端為準，拉一條邊線，然后再按照預排好的石材按順序進行打孔，操作時將石材固定在一木架上，在板的上端小面鉆兩孔，孔位距板材兩端約四分之一處，孔徑約為5mm，深約15mm，距板背面8mm左右為宜。

④臨時固定：由下往上并中端或一邊開始，板材按線就位，每塊板材的上端用直徑4或3.2的銅絲固定在一墻上，銅絲與石材呈內斜45°角，每排中的每一塊以此方法依次臨時固定，用木楔墊穩，隨后用水平靠尺依次檢查調整。柱面按順時針方向施工，一般先從正面開始，第一層裝飾完畢，用靠尺板、鉛錘找垂直，用水平尺找平，如發現板材規格不準確或板材縫隙不均勻，應用鉛皮加墊，保證板材裝飾完畢后，使板材縫隙均勻一致。

⑤灌漿：用1：3水泥砂漿分喜憂參半灌注，灌注時不要碰動板材，也不要從一邊灌注。要注意板材是否移動，如有應立即進行調整。一般第一層灌注高度不超過板材高度的三分之一，待第一層砂漿初凝后，確認板材無移動后，再進行第二次灌漿，加第一次灌漿高度共為板材的三分之一高，第三層灌漿要低于板材上口5cm，作為上層板材的接縫。

⑥嵌縫：全部完畢后，將表面清理干凈，并按板材顏色調制水泥色漿嵌縫，邊嵌縫邊擦干凈，使縫隙密實干凈，顏色一致。

⑦成品保護：安裝完成后如面層光澤受到影響，要重新打蠟上光，不得用利器劃傷石材表面，也不得用油性色彩涂抹到表面并采用保護棱角措施。

3、質量要求：

①石材品種、顏色必須符合設計要求，不能有裂紋或缺楞掉角等缺陷。

②鑲貼表面整潔，縫隙均勻。

③允許偏差范圍：立面垂直≤2mm，接縫高低≤0.3mm，表面平整≤1mm，陽角方正≤2mm。

（五）墻面干掛石材施工：

1、施工準備：

①石材的厚度一般在25mm-30mm，石材的大小、規格、品種按設計圖紙確定。M12*130不銹鋼澎脹螺栓及配套掛件（T、L型）。C級M5*40六角頭螺栓（GB5781型）主龍骨10號槽鋼，次龍骨L50*5角鋼，均需做防銹處理（鍍鋅型材除外）。電焊條采用E4303直徑3.2。固定材料采用壞環氧樹脂或云石膠，密封材料采用泡沫條、密封膠。

②機具及工具：電焊機、金屬切割機、油壓沖擊鉆、臺鉆、拖線板、手推車、玻璃膠槍、線錘、星斗、電焊錘、油漆桶、膠帶紙。

2、施工條件：

①辦理好結構驗收和隱蔽檢查驗收手續，少數工種（水電、通訊、設備安裝等）已完成，并準備好加工所需的水、電等。

②表面平整度偏差不大于4mm。

③腳手架搭設符合有關要求。

3、施工工藝：

①測量放線：彈好水平標高線及中心線，根據給定的基準線按設計要求進行分格，彈出豎橫（主次）龍骨的位置。依據每面墻的大小，凹凸情況，分別在墻面的上、下兩側及中部設置測量控制點。用#10鐵絲拉掛水平垂直控制線，并做相鄰墻面陰陽角轉折兜方控制。用線錘從上至下將石材墻面、柱面找出垂直，按圖紙彈出石材外廊尺寸線，此線為第一層石材安裝的基準線。

②石材試排、編號：石材進場后應堆放于室內，下墊方木，核對數量、規格。顏色不均勻時進行挑選，并預排版、配花、編號，以備正式安裝時按號取用。石材色差大的需經質檢員、設計單位、投資方確認后也可以進行安裝，但必須安裝在次要部位。

③角碼安裝。

④主龍骨安裝。

⑤次龍骨安裝

⑥龍骨防銹處理。

⑦隱蔽驗收。

⑧安裝掛件。

⑨石材剔槽：按設計要求在石材上、下兩端剔兩個槽，當板大于600 mm時要剔三個槽。槽位應在距板端1/4寬處，槽寬6mm，長30-50mm，深5mm，剔槽后應將石材背面槽壁用鋼鏨剔出槽位以便埋臥掛件。

⑩石材試裝，調校：安裝一般從下至上進行，根據石材水平縫的標高，按邊線安裝石材，接縫寬度根據設計要求。將掛件的螺母（或云石膠）將掛件與板固定。

⑾石材安裝完以后，經“自檢，互檢，專檢” 檢查合格后，再進行隙縫處理，主要清理縫隙間的殘留雜物等。

⑿嵌縫打膠：泡沫條的嵌入深度不宜過深也不宜過淺，一般為打膠后的厚度的1/2。嵌完泡沫條后，再開始貼膠帶紙，縫的寬窄必須一致，膠紙貼完后開始密封打膠。膠打完后，用小圓棒（或膠瓶后座）將膠抹光，一般呈U型，隨后將膠紙撕去，不要污染石材表面。密封膠硬化后，應對所有的表面上的余膠鏟去、灰塵擦干凈。

⒀成品保護措施：石材柱面、門套安裝完以后，應對所有的面層的陽角及時用木板保護。同時要及時清擦干凈殘留臟物。石材墻面、柱面安裝完以后要及時貼紙或貼塑料薄膜保護，必要時可搭設防護欄，并標明成品保護字樣，以保證墻面不受污染。石材安裝完拆腳手架后，若需增加其它裝飾物，嚴禁將人字梯直接靠在墻面上，應采用升降梯或其它可行登高工具。不可在已安裝好的墻面處，進行電焊作業，必要時，應用較厚的膠合板或石棉布做好保護后專人看管，方可施工，以確保石材表面無劃傷。

4、質量標準：

①保證項目：石材品種、規格、顏色、圖案必須符合有關標準和設計要求。安裝必須牢固、無歪斜、缺楞掉角和裂縫、風化等缺陷。

②基本項目：表面應平整、潔凈、色澤協調一致。套割要吻合，邊緣整齊，水平接縫平整，接縫平直、寬窄一致、填嵌密實、顏色一致。陰陽角處板的壓向正確，非整版的使用部位適宜。滴水線順直，流水坡向正確。

③ 允許偏差項目：立面垂直偏差（用2m拖線板和塞尺檢查），光面、鏡面：室內不超過2mm，室外不超過3mm。粗磨、麻面、條紋面、：室內不超過3mm，室外不超過6mm。表面平整偏差（用2m拖線板和塞尺檢查）光面、鏡面：不超過1mm。粗磨、麻面、條紋面：不超過3mm。陽角方正：用20mm角尺和塞尺檢查，不超過2mm；接縫平直：用魚線（棉線）拉5米長檢查，不超過2mm，接縫高低：用角尺和塞尺檢查，不超過0.3mm；接縫寬度偏差：用角尺或鋼直尺，不超過0.5mm，墻裙上口平直：用魚線（棉線）拉5米檢查，不超過2mm。

5、注意成品保護措施。

（六）輕鋼龍骨紙石膏板施工

1、施工順序：預檢頂內各隱蔽項目→找平放線→焊接吊桿→安裝主龍骨 固定副龍骨子→裝橫撐龍骨→拉線校平整→石膏板→補縫

2、注意事項：

①結構工程要驗收合格。

②通風管要安裝完畢。

③電器管件要安裝完畢。

④水暖管道要安裝完畢。

⑤噴淋系統要安裝完畢。

⑥大型燈具吊架安裝完畢。

⑦安裝檢修馬道。

⑧龍骨材質要符合設計要求，光滑平直，鍍層亮麗；石膏板平坦無損壞，方正無空鼓，符合使用條件。上人應為C50特殊大面積使用C60系列。

⑨吊桿間距在10mm以內，直徑8盤條拉直，套絲長度L50mm以上，防銹處理。主龍骨間距＠1000mm以內，副龍骨＠300-400之間。以上孔或檢查口周邊主龍骨焊接，T型鋁龍骨收柜。大房間安裝主龍骨時應注意起拱，一般為短跨的1/200。

（七）頂棚、墻面乳膠漆的施工

1、特點：高檔乳膠漆以乙酸、乙烯及丙烯酸共聚物制成的高檔亞光涂料，具有較高的附著力和抗菌、抗堿能力。無味、無毒，施工方便。

2、施工順序：基層處理 補縫（快粘粉加玻璃纖維） 貼繃帶刷抗堿底漆→ 刮膩子→打磨→底涂→中涂→面涂

3、注意事項：每道工序間隔時間（在5-20℃時）必須大于10小時，每道工序施工完必須用360目水砂紙打磨，最后一遍改純羊毛排筆順光涂刷或噴涂。

(八)電氣安裝施工

1、材料要求：所有進場材料要有產品合格證，配電箱還應為兩部定點廠產品，PVC陰燃管應符合要求。

2、彈線定位：根據施工規范、設計要求及建筑標線，確定用電設備的位置及標高。

3、配管：管經應符合設計要求，連接及進箱盒用明裝時，絲接，暗裝時可用套管連接，金屬管必須做跨度接地線，TC管嚴禁熔焊連接、固定，彎曲半徑與彎扁度應符合規范要求，管內清掃干凈、管口打磨光滑，與其它管線保持安全距離。

4、管內穿線：導線規格、根數符合設計要中間嚴禁有斷頭，穿線前檢查管路是否暢通，清掃干凈管內的雜；檢查管口的護口是否齊整。穿線連接處用專用線帽或刷錫，穿線完畢后，做絕緣搖測，符合規范后方可通電試運行。

5、用電器具安裝：燈具的規格、型號、高度、位置應符合設計要求和施工規范。超過3kg的燈具必須預埋吊勾或螺；預埋件必須牢固可靠，燈箱內的導線與光源分割開；低于2.4米以下的燈具，金屬外殼部分應接地或接零保護。

6、開關和插座的安裝位置應正確，同一場所的開關位置應一致發，且開關應切斷相線，電話插座、組線箱等設備應安裝牢固，位置正確；導線連接前清掃雜物，箱盒收口平整，配電箱的接地(接零)保護措施和其它安全要求，必須符合施工規范，且安裝牢固可靠。

(九)特別注意事項：

1、安裝隔墻龍骨同時布置電器管線位置并將電盒位置預先固定，再封堵巖棉、石膏板。

2、隱蔽工程施工時由技術負責人詳細交底，質檢人員跟蹤檢查，決不允許出現隱患。

3、五金件、油漆、地毯、壁紙、窗簾盒、電器面板、潔具安裝、在確保設計效果、美觀大方的同時，還要保證結實耐用，四季過后不變形、不開裂、不松動、不起泡、正常使用2-3年無需維修。

（十）貼壁紙施工

1、施工順序：清理墻面無空鼓→刷底油→刮膩子→打磨封固膠→裁壁紙→拼花對縫→順時針張貼→裁口處理

2、注意事項：墻面和紙背面均須刷膠，要求薄，均勻一致不裹邊，紙背刷膠后，膠面與膠面應對疊，避免膠干得快，便于上墻。刷膠5-10mm后，約能漲出0.5%-0.8%，干后收縮0.2%-0.8%，干燥后能自然繃緊。第一張壁紙張貼要彈線，裁紙進要注意拼花長度，留有足夠裕量。

（十一）樓梯工程施工：

①樓梯扶手應在樓梯間墻面、踏步飾面及金屬欄桿和靠墻扶手鐵件安裝完畢，并經檢驗合格后進行。木扶手應按設計要求及現場實際情況就地放樣制作安裝，扶手彎頭應做整體彎頭，扶手底開槽深度為3-4mm，寬度同扁鐵寬，扶手安裝應由下往上進行，先按欄斜度，配好起步彎頭，再接扶手，接頭處做暗榫或鐵件錨固，并用膠粘結，末端用扁鐵與墻、柱連接。

②金屬樓梯欄桿、扶手安裝應按設計要求，彈出欄桿立桿安裝間距位置。樓梯起步處與平臺處兩端立桿應先安裝，再拉通線用同樣方法安裝其余立桿。扶手采用焊接安裝，從起步彎頭開始，后接直扶手，接口按要求角度套割正確，并銼平，安裝時先將起點彎頭與欄桿立桿點焊固定，檢查無誤后，方可施焊，彎頭安完后將扶手兩端立桿臨時點焊固定，同時將直扶手的一端與彎頭對接并點焊固定，然后拉通線將扶手與每根立桿作點焊固定，檢查合格后正式焊牢并拋光。

（十二）地毯鋪敷施工

1、施工順序：清理地面→周邊釘條→底膠順光鋪設→燙縫→清理

2、施工注意事項：地面必須平整、干燥，地毯拼接時應對紋路，對色澤、對底紋。用拼縫燙帶邊接，周邊釘條牢固，布釘均勻。墻邊接合處平齊，不起波浪。門口設在門縫中間，從門外不見縫隙堵住。壓邊牢固，整齊。絨毛應理順。保持干凈，無油污等雜物。